Sascha (@ScreamFD) auf getquin

1Wo.·

Dies ist keine Anlageberatung, sondern lediglich meine eigene Meinung, ich bin selbst mit einem monatlichen Sparplan in das Unternehmen investiert seit ungefähr 6 Jahren.

Was haltet ihr von Realty Income $O (-1,52 %) ? Sollte man fürs neue Jahr ein Einmalkauf zusätzlich ausführen? Oder vielleicht noch in den Bereich Casino aufteilen?

Meiner Meinung nach ist Realty Income unterbewertet, aber auch auf Dividenden Ebene mit Ihren Immobilien Bereichen ein Burggraben da u.a. die Sparten Gewerberäume und Einzelkauf immer gebraucht werden. Die Mietverträge sind langfristig ausgelegt und fast alle Kosten müssen von den Mietern getragen werden, was selbst bei Modernisierungsplanungen keine unkalkulierbaren Gewinneinbrüche beschert. Den Fairen Aktienwert schätze ich ca. zwischen 60 € - 65 €.

Betongold ist doch immer noch ein gutes Investment findet ihr nicht?

8 Kommentare

DonaldTruck@DonaldTruck

1Wo.

Ich Weis, dass das hier viele für Gold befinden. Wirf doch mal ein Blick in die Bilanzen, bspw. Stichpunkt Gewinne nach Steuern und Ausschüttungen.
Ich könnte mir vorstellen, dass sich um Q3 deutlich lukrativere und vor allem fundiertere einstiegspunkte finden (insbesondere für einmalkäufe) soll nicht heißen, das bis dahin nicht noch einmal lokal bessere Zeiten kommen. Hier ist dann wohl zwischen Investment und trading zu unterscheiden.
Aber das ist wie immer nur meine Meinung.
Gesundes Neues

P.S.: als Neujahrsvorsatz könnte man sich das Aufräumen des Depots vornehmen. Ich wöllte keine Einzelpossitionen von 0,01%. Sofern du nicht mit Millionen hantierst übersteigen die Transaktionskosten selbst bei starker Performance deine Gewinne.

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Alter F.@AlterFalter24

1Wo.

Die Bewertung von REITs wie zum Beispiel auch $VICI o.ä. ist eben stark zinsabhängig. Der Markt erwartet offenbar „länger höhere Zinsen“ und je nachdem wieviel von D. Trumps (inflationstreibenden) Plänen umgesetzt wird, kann die Bewertung natürlich noch ein bisschen weiter runtergehen. Jedenfalls erwarte ich in nächster Zeit bei $O erst einmal keine Kursgewinne.

6% Dividendenrendite ist aber ganz nett, liegt immerhin 1% oberhalb 10jähriger US-Staatsanleihen und man kann darauf spekulieren, dass $O die Auszahlungen weiterhin steigert.

Ich werde nachkaufen, weil ich einfach davon ausgehe, dass sie ihr Immobilien-Portfolio weiterhin gut managen.

Die Kaufargumente gelten m. E. aber natürlich auch für alle möglichen anderen REITs, wenn dir das Exposure bei den oben erwähnten „Problemmietern“ zu hoch ist.

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Malte@Malte123

1Wo.

Habe auch knapp 100 Stück und überlege Nachzukaufen. Die Dividende ist halt recht hoch und sieht sicher aus.

Was dagegen spricht ist, dass kein großes (organisches) Wachstum zu erwarten ist:

-Einige Problemmieter wie zB Walgreens, denen es nicht zu gut geht.
Zölle könnten den Einzelhandel zusätzlich belasten, gerade die billigeren Produkte wie zB von Dollar General.
Realty ist zwar gut diversifiziert, aber Konkurse/Mietausfälle würden das Wachstum belasten.

-Zinsen higher for longer? Eventuell neues Gelddrucken und damit (verzögert) wieder steigende Inflation? Starke Verschuldung = dann schlecht.

-Sie sind einfach schon ein recht großer Konzern und haben ihr Fach-/Spezialgebiet bereits teilweise verlassen, damit Wachstum noch möglich ist (zB Casino, Data Center).

Langfristig glaube ich aber daran und werde in nächster Zeit sicher nochmal zukaufen.

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Uwe@SchlaubiSchlumpf

1Wo.

Ich hab im Dezember, nachdem ich zwischenzeitlich raus war, wieder eine Kleine Position aufgebaut. Quasi in den fallenden Kurs rein bei etwa 53€ 57 Anteile gekauft. Schieße jetzt via sparplan noch ein bisschen dazu und werde dann nach anderen REITs/immobilienaktien Ausschau halten.
Ziel ist dabei ein wenig Immobilienbranche im Depot zu haben.

Realty sollte ganz gut funktionieren. Aber wenn ich damit über 3k liege, werde ich vermutlich erstmal eine 2. Position wie $VICI oder $DEF auf machen.

Meine Vermutung die völlig falsch sein kann: Realty wird noch ein wenig seitwärts laufen, sollten die 2 Zinssenkungen auch bewahrheiten. Falls dann bis Q3 kein großer Anstieg bei Realty passiert ist und die Erwartung an weitere Zinssenkung 2026 kommt, könnte Realty auf die 60€ zugehen.

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Rmann@Epi

1Wo.

Bei der Performance der Märkte hast du leider die für EUR Anleger irrelevante USD Performance genommen. Die realen Renditen für die Anleger auf Getquin sehen deutlich anders aus.

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Matthias@Rebellion81

1Wo.

Ja viele Analysten schieben Realty auf buy..... würde sagen viele haben ihre Grenze bei 50€ gelegt,wenn's darunter fällt wird gekauft. Ich finde Realty ist eine sehr gut gereinigte Sparplan aktie :)

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